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Marché immobilier

De Wikiberal

Le marché de l'immobilier est le lieu de rencontre — réel et virtuel — entre l’offre et la demande de biens immobiliers.

Histoire

XXe siècle

Le marché immobilier s'est mondialisé sous la « financiarisation de l'immobilier ». Les « bulles immobilières » induisent une forte hausse des valeurs foncières déstabilisant les équilibres financiers mondiaux (cf Kurt Richebächer).

Fonctionnement du marché immobilier

Comme tout marché, le marché immobilier fonctionne selon la loi de l'offre et de la demande.

La formation des prix

Le marché immobilier et la régulation

Si les mesures de défiscalisation, en agissant en principe sur la demande, permettent à un moment t d'accélérer les échanges de biens immobiliers, elles augmentent l'inflation selon la loi de l'offre et de la demande, à condition que les mesures gouvernementales n'agissent pas sur l'offre. De même, un autre facteur d'inflation est d'imposer sur la plus-value, la rente foncière ; elle pénalise l'offre au lieu de décharger le constructeur, et contribue ainsi à l'inflation du marché immobilier.

Voir aussi logement, contrôle des loyers, crise du logement.

Bibliographie

Ouvrages
  • IEIF, Le marché immobilier français, 12e éd., Delmas, 2004.
  • Jacques Friggit, Prix des logements, produits financiers immobiliers et gestion des risques, Economica, 2001.
  • Jean-Jacques Granelle[1], Economie immobilière , Edition Economica, Collection " Immobilier finances ", 530 pages, février 1998.
Revues
  • Le Particulier Immo
Rapports
  • Prix des logements sur le long terme, J. Friggit, CGEDD.

Notes et références

  1. Voir sur une petite présentation sur ce site libéral

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